燕湖新城位于清远市区中东部,北临北江,西至广清大道,南至燕南大道,东至青榄海,总用地面积约45平方公里。按照《清远市城市总体规划(2011-2020)》要求,燕湖新城将打造成未来的城市中心区,至2020年(规划期末),该片区城市建设用地面积控制在约28.7平方公里范围内,人口规模控制在约40万人以内。

■功能结构:一轴、一带、四心、九片区

　　燕湖新城以“绿色低碳生态新城典范”为目标,集城际轻轨站场、高速公路门户和高品质自然环境于一体,以TOD、高密度路网、高品质生态景观、功能混合发展等理念,通过水道、绿道来串联城市中心区的各个功能模块,着力培育城市服务功能,打造成为我市的总部经济新城、智慧创新之城、生态宜居新城、绿色活力新城以及全市市级政务、文化、商业、商务中心,是我市中心城区扩容提质的重要载体和平台。

燕湖新城规划形成了“一轴,一带,四心,九片区”的功能结构。其中,“一轴”指南北生态文化景观轴,分布了市级大型公共服务设施,如图书馆、展览馆、市民广场、商务中心等；“一带”指连接TOD站点和商务金融中心的东西向商业商务带；“四心”指北部市级服务中心、中部商务中心、西部交通枢纽商业中心和南部燕湖休闲体验中心；“九片区”指八个各具特色的居住生活区和一个生态湿地区。

　　同时对道路交通、慢行系统、重大配套建设等方面进行规划,其中重大配套建设工程包括道路网建设、市政设施和公共设施三部分内容,今年启动了北江四桥、五桥、清晖路、迎宾大道、湖城大道、清远大道等道路桥梁工程的规划与建设。市政设施方面,首期将启动大燕湖防灾减灾综合整治工程,建设洲心污水处理厂、供水厂、江南变电站、洲心变电站、北江码头等大型基础设施。公共设施方面,将利用3-5年的时间完成一批教育、医疗设施、文化设施等。

■总体规划:不会因政府换届而改变

　　燕湖新城的总体目标是“三年搭建框架,五年基本完成配套,八年初具规模”,燕湖新城的规划已通过法律程序固化下来,不会因为政府换届发生重大变化,规划前期经过充分论证,确保科学长远发展。随着未来国际形势的发展,可能会有一些小的变化,但总体不会改变。

       北江水资源进入燕湖新城,通过水网,确保形成活水,规划过程中利用原有的水系逐步完善。同时通过截污系统,让生活污水和市政污水不进入新城河道,主干道下面布置污水管网,正在设计中。在环保设计上采用先进理念,利用大燕河宽阔的水域,营造湿地系统,利用天然的置净功能,达到自然净化的效果,实现环保和地下排污系统的完善,

　　燕湖新城规划范围内旧城区涉及人口多,对于旧区的升级,按照规划,对农村人口比较集中、建筑质量较好的保留,并适当进行整改,对人口分散的农村,分片区集中改造,这部分由政府投入,按照城市聚居区的要求进行改造安置。

　　燕湖新城的设计理念是公共服务先行,目前市区的住宅不缺,缺的是公共设施,尤其是市一级的,规划把公共设施放在中轴线,这些设施的建成将更好地为市民提供服务。此外,规划有六大文化建筑,正在选址中。

上图：燕湖新城土地利用规划图